KfW Förderung gestoppt: Was Kreditnehmer jetzt wissen müssen

Für viele Bauherren war es ein Schock: Die KfW Förderung für energieeffiziente Gebäude wurde quasi über Nacht gestoppt.

Viele Bauherren und Käufer haben die günstigen Zinsen und Tilgungszuschüsse jedoch eingeplant. Wie geht es für Kreditnehmer nun weiter?

Das Wirtschaftsministerium hat ohne Vorankündigung die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) abgeändert. Betroffen sind alle Programmteile der BEG bei der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

So wird die Förderung von Neubauten gemäß dem Effizienzhaus KfW 55 Standard unwiderruflich eingestellt. Ursprünglich war dies erst zum Monatsende vorgesehen. Deshalb kam es zu einem erhöhten Antragsaufkommen, das nun als Grund für den plötzlichen Stopp genannt wird.

Auch die KfW 40 Förderung ist zunächst ausgesetzt. Hier wird erwartet, dass diese Förderung zu einem späteren Zeitpunkt möglicherweise wieder aufgenommen wird. Möglicherweise ändern sich aber die Bedingungen des Programms. Ebenfalls bis auf weiteres gestoppt sind die KfW Förderungen für Sanierungen von Bestandsgebäuden.

Weiterhin verfügbar sind allerdings Förderungen für Einzelmaßnahmen, die der Steigerung der Energieeffizienz von Gebäuden dienen. Dies gilt etwa für den Einbau einer neuen Heizungsanlage. Hier kommt die Förderung von Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).

Antrag gestellt, keine Rückmeldung: Was passiert jetzt mit dem Kredit?

Das Wirtschaftsministerium teilt mit, dass die im Haushalt vorgesehenen Mittel für die große Anzahl der Anträge nicht ausreicht. Wer bereits einen Antrag auf Förderung gemäß KfW 55 oder KfW 40 Standard gestellt und noch keine Rückmeldung erhalten hat, kann sich deshalb nicht auf eine Zusage verlassen.

Medien berichten, das Ministerium plane ein Darlehensprogramm für abgelehnte Antragsteller. Damit soll offenbar auch auf Härtefälle reagiert werden. Hierbei handelt es sich jedoch um nicht abgeschlossene Überlegungen. Klar ist: Auch für ein solches Darlehensprogramm werden Haushaltsmittel benötigt, die den Aussagen des Ministeriums zufolge gar nicht zur Verfügung stehen.

Geprüft wird offenbar, ob bei Härtefällen sowie bei baureifen Projekten Mittel aus einem anderen KfW Fördertopf fließen können. Im Resultat müssten die Zugangshürden deutlich erhöht werden, um Mittel nicht nur neu zu deklarieren, sondern - wie vom Ministerium geplant - einzusparen.

Ohne die Förderung droht eine Verteuerung des Bauprojekts. Immobilienexperten kalkulieren, dass die Förderung ca. 200-300 EUR pro Quadratmeter bringt – vor allem Form von Tilgungszuschüssen. Fällt diese Subvention weg, müssen Bauherren neu kalkulieren. Der Wegfall der Förderung dürfte die Bauherstellungskosten nach oben treiben.

Finanzierung muss neu kalkuliert werden

Für den Bau und die Sanierung hatte die KfW Kredite bis zu 150.000 EUR vergeben. Wer sich für ein solches Darlehen qualifizierte, konnte Tilgungszuschüsse von 15-50 % (Kreditprogramme 261 und 262) erhalten. Auch eine Zuschussvariante war im Angebot – mit Bauzuschüssen bis 37.500 EUR pro Wohneinheit und Sanierungszuschüssen bis 75.000 EUR pro Wohneinheit.

Fällt diese Förderung weg, muss eine geplante Finanzierung möglicherweise neu kalkuliert werden. Auch angesichts der bestehenden Unsicherheiten sind unkomplizierte und flexible Lösungen nun Gold wert. creditolo kann in allen Lagen helfen.

So kann creditolo jetzt helfen

Und so geht es: Vielleicht ist Ihrer Bank nach dem Wegfall der staatlichen Zuschüsse der Beleihungsauslauf zu hoch. Hier können wir durch unsere Kontakte zu Banken helfen, die Immobilien mit weniger und sogar ganz ohne Eigenkapital finanzieren. Möglich sind Finanzierungen bis über 100 % des Kaufpreises. Trotz der eingestellten KfW Förderung können Sie Ihre Finanzierung dann realisieren.

Vor allem bei Sanierungen kann auch ein Eigentümerdarlehen helfen. Mit diesem können Sie eine bestehende Immobilie bis zu 300.000 EUR flexibel beleihen. Dies ist auch ohne Eigenkapital und sogar bei negativen SCHUFA-Einträgen möglich. Diese Darlehen stehen Ihnen schnell zur Verfügung und bieten ein Höchstmaß an Flexibilität bei Tilgung und Laufzeit.

Eine weitere Möglichkeit sind unsere speziellen Modernisierungskredite. Hier profitieren Sie von bis zu 25 Jahren Laufzeit und sehr niedrigen Zinssätzen – und das bis zu einem Darlehensbetrag bis 60.000 EUR, sogar ohne Grundbucheintrag. Gestalten sich durch den Stopp der KfW Förderung die Verhandlungen mit einer anderen Bank schwieriger, kann dieses Instrument den Weg ebnen.

Meinen Kredit anfragen